持續努力的房地產一員~林慧珍

高稅制的時代，唯有農地可享免兩稅合一，增值稅、遺產稅、地價稅…..等高額稅賦，是免稅優惠的最佳投資置產標的。

本農地

一、位於蘆竹富國路，交通便捷，增值潛力大。

二、農地平坦，可蓋兩戶農舍，投資自用兩相宜‧

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公共建設帶動淡海新市鎮行情增值

淡海新市鎮由營建署主導開發，屬於「國家級重劃區」

淡海新市鎮由營建署主導開發，屬於「國家級重劃區」，相較於一般由地方政府推動的「地方級重劃」，在整體規劃架構、規模、國際性等考量條件下，都具備著領導地位。所以，在國家資源的奧援下，新北市政府結合中央力量與資源，可以順利推動淡水河北側快速道路、淡海輕軌捷運、淡江大橋等重大公共建設，提昇淡海新市鎮的整體價質感。

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所謂公共設施保留地本來是政府該徵收，而未被政府依法徵收之私有公共設施用地，簡單的說就是都市計畫規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地等機關預定用地，日後由政府徵收開發使用。

公共設施保留地可作何使用

1.可作容積移轉

2.可節省稅捐

3. 所得稅－公共設施保留地因徵收取得之加成補償，免徵所得稅。

4. 贈與稅－因配偶、直系血親之贈與而移轉著，免徵贈與稅。

5. 遺產稅－因繼承而移轉者，免徵遺產稅。

宇富開發建設公司

(桃園市大興西路二段1號6樓)

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