即將邁向2015年之際，現階段建商投資客的購地策略也悄悄改弦易轍。基於憂心2015年房市將面臨2顆未爆彈，一是"房地合一"實價課稅議而未決，二是2016年總統大選前選戰「暴風圈」；再加上近1年來預售屋銷售率僅剩3∼4成，高達7成的上市櫃建商買地動作確定縮手，預期合建將成為2015年土地市場主要交易模式，而土地價格也可開始出現鬆動。
房地合一實價課稅應只是上路時間早晚問題，基於節稅考量，2015年商用不動產市場，改以法人登記產權將暴增，因稅率差異（公司法人17％，個人綜所稅最高稅率45％），未來產權登記以法人名義登記將暴增，尤其是土地、店面、飯店、辦公室、廠房及豪宅等總價較高的商用不動產。
2015年房市新制上路，其中三讀通過的奢侈稅修正案、北市開徵囤房稅、內政部容積獎勵總量限縮，以及綜所稅的課稅級距調整等將左右2015房市。
分述如下：
一、房地合一稅，原則上傾向自住與長期享有優惠、土增稅不重複課稅、不併入個人綜所稅、配套的奢侈稅退場、會有排富條款、單一或是分級稅率再商議等方向擬訂。但是在證所稅大戶條款的前車之鑑下，房地合一稅的實施日期才是關鍵，實施前房市變化不大。奢侈稅再擴大適用範圍，將非都市土地的工業區土地納入課稅範圍，自住換屋免徵奢侈稅的要件，須有自住事實。奢侈稅從100年施行至今，發揮抑制短期炒房效果，不少投資者轉向未列入奢侈稅課徵項目的工業用地，影響最大的將是非都市工業區土地交易最多的桃園縣和宜蘭縣。
二、都計法施行細則2015實施容積總量管控，都市計畫體系管理，增訂的都市計畫法定容積獎勵的總量管制累計上限將於2015年7月1日施行。2015年7月容積總量管制上路，面對爭議難決的都更用地，以及未來建地減少的容積獎勵，使得建商可興建的樓地板面積變少，未來恐反映在房價上。
『亦即各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外，於法定容積增加建築容積後，實施都市更新事業之地區，不得超過建築基地1.5倍之法定容積（即不得超過法定容積50％）或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。實施都市更新事業以外之地區，則不得超過建築基地1.2倍之法定容積（即不得超過法定容積20％）。至舊市區小建築基地合併整體開發建築、高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋）及放射性污染建築物（輻射屋）之拆除重建，仍維持現行法令不得超過法定容積30％之規定辦理，內政部指出，本次修正草案於預告條文時原訂於今（102）年7月1日施行，經考量修正條文之施行予以緩衝2年，修正自104年7月1日施行。修正草案後續將依法制作業程序陳報行政院備案後發布。』
